Építkezés Fórum   Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Engedélyezés

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2012-03-07, 18:47   #11 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 11-02-12
Összes hozzászólás: 4
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Kálmi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Sziasztok,
Az előző műszaki vezetőm magára vállalta az összes papírmunkát még a kezdés bejelentést is (noha nem az ő dolga lett volna). Azóta lecserélni kényszerültem az illetőt... 4 hónap építkezés után kiderült, hogy a kezdés nem lett bejelentve. Vállalkozói szerződés, napló akkortól szól. Szerintetek jelentsem be önfeljelentő módon a 4 hónappal ezelőtti dátummal, vagy pofátlanul a mostanival. Ez elég gáz, tudom... Köszi
Kálmi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-03-07, 19:25   #12 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.060
Kiosztott köszönetek: 44
Begyũjtött 418 köszönetet 389 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Szia Kálmi!

Erre az elhibázott helyzetre biztosan jó, és garantáltan olcsó megoldást nem tudok. A teljes építkezés mérete, és jelenlegi készültsége alapján esetleg lehet próbálkozni nem teljesen hivatalos utakkal, de azoknak is van kockázatuk.
A probléma ott kezdődik, hogy a rendelet alapján az építtető kötelessége a bejelentés, és teljesen nem is tudja átvállalni a műszaki vezető, mivel kell rá az építtető aláírása.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Hálásak a hozzászólás írójának:
Kálmi (2012-03-07)
Régi 2012-03-07, 20:02   #13 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 11-02-12
Összes hozzászólás: 4
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Kálmi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Köszi szépen a gyors választ. Ha önfeljelentő módon csinálom, akkor a 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet szerinti 50e huf bírságra számíthatok? (A bejelentési és adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztása) + vagy nagyobb kellemetlenkedésre? köszi mégegyszer
Kálmi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-03-07, 20:27   #14 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.060
Kiosztott köszönetek: 44
Begyũjtött 418 köszönetet 389 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

A bírság mértékéről helyes az infó, és igazából ez a legkisebb tétel a rendeletben. A plusz kellemetlenkedés előfordulhat ellenőrzés formájában, de az manapság ettől függetlenül is elég gyakori. Én tavaly nyolcat éltem túl.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-05-05, 15:16   #15 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 12-05-05
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Polly Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Kedves Mindenki, aki segíteni tud!

Júniusban szeretnénk hozzákezdeni a családi házunk építéséhez. Anyagilag úgy jövünk ki a legjobban, ha a különböző munkákat vállalkozóival rendelkező barátokkal csináltatjuk, így nem egy kivitelezőnk lesz. Lesznek olyan munkafolyamatok, amit mi fogunk csinálni Pl. festés, burkolás, mert a párom ezekhez ért. Az apukám ács, a tetőt vele szeretnénk csináltatni (ő pár éve építési vállalkozó volt).

Abban szeretném a segítségeteket kérni, hogy ebben a formában milyen buktatókkal fogunk esetleg szembenézni (a hatóságokra gondolok), és hogy nekünk milyen kötelezettségeink vannak az építkezés alatt. Van felelős műszaki vezetőnk.

Előre is köszönöm a válaszaitokat
Üdv, Polly
Polly nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-05-05, 18:06   #16 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.060
Kiosztott köszönetek: 44
Begyũjtött 418 köszönetet 389 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Kedves Polly!
Amennyiben a kivitelezés megkezdése után építés felügyeleti ellenőrzést kaptok, akkor a következőket fogják kérni:
  • szerződés az építtető (azaz ti) és minden egyes vállalkozó között külön - külön
  • a vállalkozók jogosultságát, és építőipari kivitelezői névjegyzéki bejegyzését
  • szerződést a vállalkozók és a saját felelős műszaki vezetőjük között
  • a felelős műszaki vezetők épületnek megfelelő jogosultságát
  • több kivitelező esetén a szerződést az építtető (azaz ti) és az általuk megbízott műszaki ellenőr között
  • műszaki ellenőr jogosultságát

Az építés felügyeleti ellenőrzés az, amikor nem a helyi önkormányzat (építésügyi hatóság) jön ellenőrizni, hanem a kormányhivatal építés felügyeleti osztálya. A felsoroltakon túlmenően természetesen kérni fogják a jogerős engedélyt, műbizonylatokat, építési naplót, esetenként kiviteli terveket.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda

Utoljára módosítva: istvan62 által : 2012-05-05 18:36
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-05-06, 16:09   #17 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 12-05-05
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Polly Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Kedves István 62!

Köszönöm az információkat, egyenlőre még emésztem, mert már elvesztem a sok vállalkozó-műszaki vezető és ellenőr között.
Amit mi magunknak csinálunk, azt is kell valamilyen formában dokumentálni?

Köszönöm
Üdv, Polly
Polly nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-05-06, 19:43   #18 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.060
Kiosztott köszönetek: 44
Begyũjtött 418 köszönetet 389 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Mindent dokumentálni kell! A rendeletek a házilagos kivitelezés ellen dolgoznak, és az, hogy egy ellenőrzésnél ezt hogyan kezelik, az elég bizonytalan. Az építés kivitelezési rendelet értelmében csak megfelelő szakképzettségű dolgozókkal lehet kivitelezési munkát végezni. Azt mindenesetre védhetőnek tartom, ha szakképesítést nem igénylő munkát az építtető végzi (pl: alapásás), és annak megfelelőségéről a kivitelező felelős műszaki vezetője nyilatkozik az építési naplóban. A befejező munkáknál (burkolás, festés) jobban elképzelhetőnek tartom a házilagos munkát, ott már nem sok jelentőségét látom.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-06-06, 09:25   #19 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 12-06-06
Összes hozzászólás: 1
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
szuszka Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Helló! Tanácstalanságomban és tudatlanságomban keveredtem erre a fórumra. A telkemen szeretnék építeni egy 7x4 m-es könnyűszerkezetes garázst. A tervek megvannak, az építési engedély jogerős. A mérnök vállalta a műszaki vezetést. Most, hogy kezdeném, lemondta, mert szüntelteti kamarai tagságát. A mérnöknek el lett mondva, mikor a terveket készítette, hogy családi vállalkozásban készítenénk el. Azt mondta semmi gond, csak műszaki vezető kell hozzá, amit ő vállal is (külön pénzért). Most lemondta. Próbáltam utánajárni az önkormányzatnál, hogy valóban szükség van-e műszaki vezetőre. Közölték, hogy igen, sőt csak vállalkozóval építtethetem meg. Teljesen kész vagyok, mert nincs pénzem vállalkozóra, de a cement, sóder, zsalukő ott áll már az udvaron. Tud valaki valami megoldást? Mi történik, ha felépítjük a jogerős építési engedély alapján, azonban nem jelentem ezt be? Mi van ha családtagokkal húzom fel?
szuszka nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2012-06-06, 16:03   #20 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.060
Kiosztott köszönetek: 44
Begyũjtött 418 köszönetet 389 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Kivitelezés megkezdésének bejelentése

Kedves Szuszka!

A probléma a régi berögződött szokások, és az érvényes rendeletek közötti ellentétből ered. Régen tényleg megszokott volt a leírt eljárás a kivitelezés lebonyolításában. (A felelős műszaki vezetőket egyébként a két kamara, az MMK, és a MÉK névjegyzékei tartalmazzák FMV, illetve MV kstegóriában)
Ha egy kivitelezés megkezdését bejelentették, onnan kezdve számítani kell egy esetleges építés felügyeleti ellenőrzésre, amit nem a helyi hatóság, hanem a kormányhivatal építésfelügyeleti osztálya tart. Ha ők hibát találnak, akkor a 238/2005 (X.25.) korm rendelet szerint járnak el. Szerintem ennek a rendeletnek az 1. sz melléklet, I. rész 8. pontját vonatkoztatják erre az esetre. A büntetés számítás alapja az építmény külön rendelet alapján számított értéke, amit az engedélyezési tervnek tartalmaznia kell! (feltételezésem szerin esetünkben az építmény értéke 2,8 MFt) De előfordulhat a II. rész 3. pontja is, ilyen esetem szerencsére még nem volt, a gyakorlatot nem ismerem.
A bejelentés elmulasztása esetén az 1. sz melléklet, II. rész 1. alapján 50.000,- Ft a büntetés. Minden esetben a kivitelezés folytatását a jogsértő állapot megszüntetéséig megtiltják. Amennyiben az elkészült szerkezetek megfelelősége nem bizonyítható felelős műszaki vezető nyilatkozatával, fennmaradási engedély kérelmet kell benyújtani, aminek része az építésügyi szakértői vélemény a meglévő szerkezetekről.
Ha az épület "titokban" felépül, és nem derül ki menet közben semmi, az engedélyező hatóságnak az engedély érvényességének lejárta előtt mindenképpen kötelessége helyszíni szemlét tartania, és felhívni építtető figyelmét a szükséges tennivalókra. Itt visszajutunk a műszaki vezető, vagy szakértő kérdéséhez.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 14:04 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2010 Építkezés Fórum