FMV - műszaki ellenőr - enapló ?

[kennystyle]

Sziasztok,

A következőben szeretnék segítséget kérni.

Egy régi kockaház átalakításába, felújításába kezdek.
Elkészültek a tervek, már az engedélyt is megkaptam a napokban, jogerősen.
A közelgő tél miatt a kisebb hozzáépítéshez, illetve komolyabb külső falazat szerkezeti átalakításához nem kezdek bele, megvárom a tavaszt. Már csak azért sem mert gyorsan ép kéz láb kivitelezőt nem találtam.

Tavaszig viszont szeretnék elvégezni mindent, amit én tudok, gondolok itt bontásokra, belső munkákra, olyat is ami nem lenne engedély köteles egyébként, meg olyat is ami belső, engedélyköteles szerkezeti átalakítás.

Az tiszta sor, hogy e-naplót meg kell nyissam és be kell írjam, hogy mit végzek el.
A kérdés az, hogy azokhoz a munkákhoz ami nem engedélyköteles (pl válaszfal bontása) szükséges-e nekem legyen egy FMV-m ?
Illetve ami engedélyköteles (pl. kémény bontása) azt én megcsinálhatom -e saját magam egy FMV "ellenjegyzésével" ?
Vagy kell FMV és műszaki ellenőr ? Vagy csak műszaki ellenőr ?
Vagy engedélyköteles szerkezeti átalakítást saját magam semmilyen módon nem végezhetek ?

előre is köszönöm a segítséget

[istvan62]

Ami nem építési engedély köteles tevékenység, azt akár az e-napló megnyitása előtt is elvégezheted. Az engedély köteles tevékenység viszont már csak megfelelő szakképzettséggel, és fmv-vel végezhető.

[kennystyle]

istvan62 eredeti hozzászólása

Ami nem építési engedély köteles tevékenység, azt akár az e-napló megnyitása előtt is elvégezheted. Az engedély köteles tevékenység viszont már csak megfelelő szakképzettséggel, és fmv-vel végezhető.

Értem és köszönöm.

Az világos, hogy például akkor a válaszfalakat elbonthatom mert nem engedélyköteles még e-naplótól függetlenül.

De mi van olyan munkafolyamatokkal, amik alapvetően nem engedélykötelesek, viszont az építés sorrendje miatt nem lehet kikerülni az e-naplót.
Gondolok itt a burkolásra pl., ami csak az összes szerkezeti átalakítást követően végezhető el.
Vagy az e-naplót úgy kell tekinteni, hogy az az engedélyköteles munkákra vonatkozó kötelezettség, és amint azok lezajlottak, úgymond azt lezárhatom és onnantól kezdve nem kell naplózni az olyanokat mint pl. burkolás, festés, nyílászárók cseréje... ?

[istvan62]

Erre kellemes választ nem tudok mondani. A biztos az, ha azokról is vezetve van a napló.
Nehéz lenne egyértelmű határvonalat húzni. Ha szigorúan vesszük a jogszabályokat, akkor a családi házon belül végzett épületgépészeti, és elektromos munkák nem építési engedély kötelesek, de ha ezekről nincs napló, akkor egyértelműen jön a büntetés. Egyedül azt lehet biztosra venni, hogy ami nem építési engedély köteles, és előkészítésként az engedély jogerőre emelkedése előtt elvégezhető, azt meg lehet csinálni napló nélkül. Az egyéb részletek értelmezéséről a helyileg illetékes építésfelügyelettől lehet állásfoglalást kérni. (Nem építési hatóság, ÉPÍTÉSFELÜGYELET!)

[kennystyle]

istvan62 eredeti hozzászólása

Az egyéb részletek értelmezéséről a helyileg illetékes építésfelügyelettől lehet állásfoglalást kérni. (Nem építési hatóság, ÉPÍTÉSFELÜGYELET!)

Ez az egész nekem arról szól hogyan sz**assuk azt aki volt olyan értelmetlen, hogy azt gondolta majd szabályosan kezd neki egy felújításnak...
Én eléggé szabály követő vagyok, de ha még egyszer valamit csinálok az biztos, hogy engedély nélkül teszem. Gyanítom nem ezt kéne elérni a szabályozásokkal.

[istvan62]

Annyit azért pontosítok, hogy van egy eldugott rendeletpont ami ezt mondja:

"Az építőipari kivitelezési tevékenység építési szakmunkáit vagy annak egyes munkafázisait saját részre vagy a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény szerinti hozzátartozó részére a vállalkozó kivitelezői tevékenység végzésére nem jogosult személy is végezheti, szakirányú szakképesítés nélkül, a szakmai szabályok betartása mellett a) ....
b) építési engedélyhez vagy az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött esetben a vállalkozó kivitelező jóváhagyásával, felügyeletével."




Ennek viszont közvetlen feltétele, a kivitelező megléte, előzetes, a naplóba feltöltött írásos hozzájárulása. Máshol viszont az jön hozzá, hogy az ilyen munkáért a kivitelező úgy felel, minthaő végezte volna el. Nem tudom hány kivitelező vállalja ezt be.