kell e engedely
 

Udv Mindenkinek!
Van egy kertem amire 15% -ot lehet epiteni.10 eve a tulajdonomban van.epitettunk ra egy pincet ami nem is biztos hogy pince mert lehet csak mellekepulet.
a merete:5.4 x 3.2 x 2.1-hossz- szel.-mag.
a talajszint alatt csak ket lepcsonyi van.
a kertet lehet el kell adnom ezert a kerdes hogy kell e erre engedely vagy csak bejelentes.vagy hagyjam.mire szamithatok.koszonom,Tusi

re: kell e engedely
 

Szia Tusi!

Úgy látom szerencséd van, ha végignézzük a jogszabályokat:
Az OTÉK a fogalommeghatározásoknál azt mondja, hogy: "Pinceszint: olyan építményszint, amelynek padlószintje több mint 20%-ában kerül 0,70 m-nél mélyebbre a csatlakozó rendezett terepszint alá." Tehát ez nem pince.
A 312/2012 Korm rendelet 1. melléklete tartalmazza azokat a munkákat, amihez nem kel építési engedély. Ennek 8. pontja így szól: "Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot." Ebbe kényelmesen beleférünk, tehát nem kell engedély.
Ha mégis pince lenne, akkor viszont rosszabb lenne a helyzet, ott 2,0 m mélység, és 20 m3 a határ, és ebbe nem fér bele.
Amennyiben az épület akár engedélyhez lenne kötve (a bejelentés csak eljárási különbséget jelent, és dokumentációs tartalmi eltérést), akkor így utólag már csak fennmaradási engedélyről, és ahhoz tartozó büntetésről lehetne beszélni. - a büntetés mértéke az eljárással kapcsolatos tervezési, eljárási ... költségeken túl 864 EFt lenne -

re: kell e engedely
 

Szia Istvan62!
Koszonom a gyors valaszt.en is erre gondoltam hogy talan igy szerencse lesz mert mellekepuletkent beirattathato.ilyenkor csak a varosi epitesi osztalyra kell bemenni es ott bejelenteni ?vagy mi a teendo?koszonom udvozlet

re: kell e engedely
 

Alapvetően semmit nem kell tenni.
Ha azt akarod, hogy felkerüljön a földhivatali térképre, akkor egyeztess a helyi hivatallal. Valószínűleg az lesz az eljárás, hogy kell kérni egy hatósági bizonyítványt arról, hogy ott áll ez az építmény (ehhez vélhetően kérnek majd egy rajzot), és ennek bírtokában lehet hívni egy geodétát, aki elkészíti a változási vázrajzot, és beküldi a földhivatalnak.

re: kell e engedely
 

Azt azért még megemlítem, hogy én sík terepet feltételeztem. A két lépcsőfok mélység az lehet kb 35-40 cm. Amennyiben lejtős a terep, és az építmény mellett van 1,0 méternyi lejtés, akkor bőven belefutunk a 20% feletti 0,7 méternél mélyebb padlószintbe, és akkor már pince.

re: kell e engedely
 

Sik tereprol van szo,koszonom a figyelmesseget es a gyors valaszokat.
Lenne egy erdekes kerdesem,bar lehet nem ide kellene irnom.en Angliaban elek,itt megismerkedtem a kenderbol epult hazakkal,hallottal e mar rola?velemeny?tudom hogy most kapta meg az engedelyt otthon,lehet epiteni belole vegre es en ilyet szeretnek.egyebkent megneztem a honlapotokat es lehet majd erdekelne vazlat es terv esetleg.koszi udvozlet

re: kell e engedely
 

Saját tapasztalatunk nincs vele, az egyetlen kritikus kérdésem az, hogy mi a helyzet a rágcsálókkal?

re: kell e engedely
 

ragcsalok nem szeretik a kendert es messzel van keverve.ez miatt meg a haz fa szerkezetet sem szukseges gombaolovel bevonni,de persze nem hatrany.ha van idod hempcrete vagy hemp house a youtube-on.

re: kell e engedely
 

Heló, Van egy kis nyaralóm, amit fel szeretnék újítani, és azzal kapcsolatban lenne néhány kérdésem.

Először is: a felújítás során szeretnénk befalazni/nyitni egy ajtót, nyitni/befalazni ablakokat, belső falakat felhúzni, átalakítani a tetőt, és a ház egy részében megmagasítani a falakat.
A ház földszintes, nincs emelet.

Emellett van egy kis rozoga szerszámosbódé téglából építve a ház falánál, ami nem biztos hogy beletartozik a ház 25 m2-be, azt szeretnénk lebontani és felújítani, meg megtudni hogy egyáltalán az a bódé szabályos-e jelenleg.

Amelyik munka ezek közül engedélyköteles, azt akkor hivatalos szakemberrel kell majd kiviteleztetni is?

re: kell e engedely
 

Elfelejtettem beleírni hogy itt az az egyik kérdés hogy ezek közül a munkák közül melyik engedélyköteles?