Engedélyeztetési kérdések

[stgellert]

1. Vagyis nem szeretnék gázt bekötni, kéményt csinálni.
A kérdés, hogy ha nincs cirkó, stb. mit fogadnak el fűtésnek?
Modern olajkályha? Elektromos fűtőtest?

2. A víz egy slagon jön be egy vödörbe, az már víznek minősül?

3. Egyszál villanykörte egy konektorral, villanykapcsolóval áramellátás?

Ha eszetekbe jut még valami + a válasz, írjatok.

Amiért érdekel a dolog, mert így használatbavételi után nyugodtan folyhatna saját kivitelezésben, ismerőseimmel a belsőépítészet...

Köszönettel: Endre

[istvan62]

Ez is tipikusan egy olyan kérdés, amit a helyi hatósággal érdemes tisztázni. Az aktuális szabályozásban sok olyan részlet van, amit mindenki próbál értelmezni, és ebből különböző eredmények jönnek ki. A használatbavételi bejelentés elbírálásáról a rendelet ezt mondja:

54§

(3a)64 Az (1) bekezdés szerinti eljárásban az építésügyi hatóság meggyőződik arról, hogy a) az építési tevékenységet az építési, módosított építési engedélynek és az ahhoz tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációnak megfelelően végezték-e el,
b) a tapasztalt eltérések építésügyi hatósági engedélyhez kötöttek-e,
c) az építmény az építési engedélyben megjelölt rendeltetésének megfelelő és biztonságos használatra alkalmas állapotban van-e,
d) az elkészült építmény a vonatkozó jogszabályoknak, előírt követelményeknek megfelel-e,
e) az építési naplóban
ea) rendelkezésre áll-e a felelős műszaki vezető Épkiv. 14. §-a szerinti nyilatkozata,
eb) az építési munkaterület építtető részére történő visszaadása megtörtént-e.


Ebbe sokminden beleférhet, de a határok feszegetése mindig bizonytalan eredménnyel jár, és kockázatos. Emellett pl egy szál villanykörtére az elektromos műszaki vezető nem fogja kiállítani a nyilatkozatot, mert utána övé a felelősség.

[stgellert]

Nagyon köszönöm a választ!

[stgellert]

Újabb kérdés merült fel bennem, ha csak elektromos fűtésem van, akkor is kell kémény meg kandalló ún tartalékfűtésnek?
Vagy mondhatom azt, hogy ott a benzines aggregátor, majd azzal termelek áramot az áramkimaradás esetére?
Hogya oldják meg ezt a kérdést passzívházaknál?

[istvan62]

A tartalék fűtésnek nem csak kötelezettségét, de még a fogalmat is törölték a rendeletből.

[stgellert]

istvan62 eredeti hozzászólása

A tartalék fűtésnek nem csak kötelezettségét, de még a fogalmat is törölték a rendeletből.

Ezt azt jelenti, hogy nem kell kéménnyel meg kandallóval szívatni magam? Elég csak a 4 elektromos fűtőpanelt megmutatnom?! Nagyon jó hír lenne...

[morisz]

kedves építkezési fórum!

szeretnék az esetleges felújításokkal és engedélyekkel kapcsolatban kérdezni.
Ha beépíteném az egyszintes családi házam padlásterét( monolit födém,feljáratnak meg van a helye,2 ablak kerülne fel a tetőre ,a tetősíkban maradva, és igazodva a szarufa távolsághoz,hogy ne keljen átvágni) az engedélyköteles lenne-e?
Ha van egy olyan 3x4m-es teraszom amely fölött a ház egybefüggő tetőszerkezete van , és be szeretném építeni fallal és ablakkal, esetleg télikertnek üveggel, ez engedélyköteles-e?
Végezetül a ház mögött a kert felé Van egy 4x8m-es nyitott terasz, ennek egy része fölé építenék egy fa szerkezetű áttetsző polikarbonáttal fedett teraszfedést, melynek a függőleges tartóoszlopai bontott téglásból épülnének.Ennek megépítéséhez kell-e építési engedély?
Válaszukat előre is köszönöm.

köszönettel morisz

[morisz]

kedves építkezési fórum!

szeretnék az esetleges felújításokkal és engedélyekkel kapcsolatban kérdezni.
Ha beépíteném az egyszintes családi házam padlásterét( monolit födém,feljáratnak meg van a helye,2 ablak kerülne fel a tetőre ,a tetősíkban maradva, és igazodva a szarufa távolsághoz,hogy ne keljen átvágni) az engedélyköteles lenne-e?
Ha van egy olyan 3x4m-es teraszom amely fölött a ház egybefüggő tetőszerkezete van , és be szeretném építeni fallal és ablakkal, esetleg télikertnek üveggel, ez engedélyköteles-e?
Végezetül a ház mögött a kert felé Van egy 4x8m-es nyitott terasz, ennek egy része fölé építenék egy fa szerkezetű áttetsző polikarbonáttal fedett teraszfedést, melynek a függőleges tartóoszlopai bontott téglásból épülnének.Ennek megépítéséhez kell-e építési engedély?
Válaszukat előre is köszönöm.

köszönettel morisz

[istvan62]

Kedves Morisz!

morisz eredeti hozzászólása

Ha beépíteném az egyszintes családi házam padlásterét( monolit födém,feljáratnak meg van a helye,2 ablak kerülne fel a tetőre ,a tetősíkban maradva, és igazodva a szarufa távolsághoz,hogy ne keljen átvágni) az engedélyköteles lenne-e?

Ha a tetőszerkezetet, és a födémet sem kell átalakítani (tetőablak a szarufák közé; a födémáttörés a lépcsőnek megfelelő méretű) akkor már csak az a kérdés, hogy a lépcsővel mi a helyzet. Önmagában a lépcső is szerkezetnek minősül, és lehet, hogy a végén csak emiatt lesz engedély köteles a munka.

morisz eredeti hozzászólása

Ha van egy olyan 3x4m-es teraszom amely fölött a ház egybefüggő tetőszerkezete van , és be szeretném építeni fallal és ablakkal, esetleg télikertnek üveggel, ez engedélyköteles-e?

Ha megmarad a tető tartószerkezete, az oszlopokat is körbefalazod, akkor szerintem nem engedély köteles.

morisz eredeti hozzászólása

Végezetül a ház mögött a kert felé Van egy 4x8m-es nyitott terasz, ennek egy része fölé építenék egy fa szerkezetű áttetsző polikarbonáttal fedett teraszfedést, melynek a függőleges tartóoszlopai bontott téglásból épülnének.Ennek megépítéséhez kell-e építési engedély?

Ezt érzem a legbizonytalanabbnak, de szerintem ez inkább az engedély köteles kategória. A rendelet szerint az engedély nélkül végezhető tevékenységek között van egy ilyen tétel: "Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot." Szerntem ebbe nem fér bele. A másik közelálló kategória az előtető, de nézetem szerint ez nem nem az.

Az engedély nélkül végezhető tevékenységeket egyébként a 312/2012 rendelet 1. melléklete tartalmazza. Bizonytalan esetekre én mindenkinek azt javaslom, hogy érdemes az illetékes hatóságnál érdeklődni, mert egyszerűbb előre ismerni az álláspontjukat, mint utólag vitatkozni a jogszabályok értelmezésén. Sajnos sokszor két hatóság álláspontja sem azonos, sőt tudok olyan helyzetet, ahol pont ellentétes.

[berta]

Üdv. Házvásárlás előtt állok . A fehér ház emeleti ablakinál erkélyt, teraszt épitenénk, de zavarnánk részben a fenti szomszéd emeleti kilátását. Megakadályozhatja a terasz épitését a szomszéd? Bővitésre van hely, mert korábban pont miatta 15-méterre az utcafronttól épitették a házat.
https://drive.google.com/file/d/1Km7...ew?usp=sharing