Ki milyen összeget tart reálisnak családi háza megtervezéséért?

[zotya78]

Érdekelne, hogy szerintetek mennyi az építészeti tervezés díja, illetve, hogy ki mennyit gondol, mit tart reálisnak, mennyit fizetne érte?

Szerintem a jó összehasonlítás kedvéért vegyünk m2 alapú számítást, nettóban, azaz az épület hasznos alapterületére számolva, falak nélkül.
A m2 ár csak az építész munkadíját tartalmazza, mindenféle illetéktől mentesen és a szakági tervezők díja nélkül (pl statikus, gépész, elektromos tervező).

[istvan62]

Kíváncsi leszek, mi jön ki belőle. Szerintem a végén tegyük majd fel a kamarai táblázatot, biztos sokan kifekszenek tőle.

[zotya78]

Az tuti Na de várjuk ki a végét!

[Gábor]

Nem tudom, hogy most mennyi a tervezési díj, én a saját házam tervezésénél csak tényleges tervezésre 2-2,5 ezret adnék / m2.

Sajnos így m2-ben még sohasem hallottam, hogy mennyibe kerül egy tervezés, én mindig a végösszeget, sőt sokszor azt még felszorozva hallom. Pl múltkor egy 80 m2-es házat 80 ért terveztek meg, vagyis ezer/m2. De volt már olyan eset is nyíregyházi luxuslakás esetén, ami 300 e volt és 100m2 körül volt. Ebben, hogy volt-e bármilyen papírmunka, azt nem tudom...

[sbs]

Nekem is e körül mozogna egy összeg. egy 100m2 körüli ház tervezéséért nem fizetnék ki többet szivesen mint 200e Forint. Szóval addig keresnék valakit aki ennyiért megcsinálja (Persze Istvánnak fizetnék többet is...... ha borítékban visszaadná a felét amikor megkapja a munkát)

[istvan62]

Nono! Csak lassan a testtel, tudod te mennyibe kerül egy boríték?

[Gábor]

Én adok borítékot barátom A bélyeg 20 %

[hyper]

(kicsit elkanyarova a témától de mégis innen indult ki a gondolatmenetem)

a mindenit hát igy már én is bevállalom a tervezést, de a jelenlegi állás szerint nem fogom terveztetni és engedélyeztetni a szerkezet bontást és felújítást, de kitudja mit hoz a jövő, igazából nem tudom menyi+költségbe kerülne ha legálisan csinálnék, 1 minimális átalakítást , igaz a birság az még keményebb! ezt már megbeszéltük,
de pl 80m2 es a ház és igazából a tetőteret fogom beépíteni és lebontani+ a födém is bontásra kerül minden ugyanugy csak korszerübben kerül a helyére anyi a módosítás hogy a födémnél 1 lépcsőföljáró lesz beiktatva és ami még plusz hogy a tűz fal alacsonyabb lesz a térdfalat emelem avgyis a tető lejtése csökken emaitt több lesz a hasznos légtér
és simán eltudok képzelni egy ilyen kis jellegű tervezésnek olyan 100-280 ezer forintos költséget és ez ugye csak a tervezés.. ebből a pénzből meg lenne a cirkó kazánom simán.. ami nem olcsó és kell még sok dolog házba amit nem kezdek soronli de durván 6milliót saccolok a felújíásra, bocsánat hogy kicsit elkalandoztam csak mindig megindítanak de sajnos sokszor nem tudok hozzászólni a fórumhoz a körülmények miatt

[istvan62]

Ebben az esetben meg kell kérdeznem, hogy az építkezést 6 millióra becsülöd, és az általad 280-ig becsült tervezésen vagy elkenődve ami esetleg egy félmilliós spórolást is hozhat? Vagy azt eredményezheti, hogy nem változik a kivitelezés költsége, de a házad tényleg állva is marad?
Valamikor, talán tíz éve lehetett, hogy egy tényleg nagyméretű ház tervezésénél az építtető ismerőseit megkérdezte, hogy 220 nem sok a tervért? Az egyik vissza kérdezett, hogy mennyiért veszed a bejárati ajtódat? Több kérdés nem volt.

[zotya78]

Meglévő építmény bármely okból történő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, tetőtér-beépítése, ha a felsorolt építési tevékenység során az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit nem kell megváltoztatni, nem kell átalakítani, nem kell elbontani, nem kell megerősíteni. - Ebben az esetben lehetne tetőteret mindennemű engedélykérelem nélkül végezni

A te esetedben a szerkezet nem csak átalakításra, hanem cserére kerül, ezért mindenképp szükség lenne egy építész és egy statikus tervezőre.
Abban nem lehet bízni, hogy úgy sem veszik észre, mert mindenkinek vannak "jóakarói"