Törvények és jogszabályok help

[hunter]

Üdv mindenkinek!
Elvállaltam alvállalkozóként egy ségédmunkát, de tovább is adnám egy másik vállalkozónak mert több emberrel kell dolgozni mint amit gondoltam.
Milyen követelményeket kell kérnem az alvállalkozómtól? Milyen papírokat kérj be tőle, és milyen időközönként? Kérem segítsetek mert kezdő vagyok.
Köszönöm előre is!
Üdv.: Szabolcs

[istvan62]

Nagyon sok szempont felmerülhet a kérdéssel kapcsolatban, de egy nagyon fontos csoportot 191/2009 rendeletből lehet kiböngészni. A legérdekesebb része a 3.-5.§, de egyéb részein is előfordulnak megfontolandó dolgok. Felhívom figyelmedet erre a részre:

12. § (1) Építőipari kivitelezési tevékenységet - az Étv. 39/A. § (5) bekezdésében foglaltakon túlmenően - a vállalkozó kivitelező akkor vállalhat, ha
a) a vállalkozó kivitelezői tevékenységre jogosultak névjegyzéke a vállalkozó kivitelezőre vonatkozóan tartalmazza a vállalt tevékenységet, és
b) a vállalkozó kivitelező a vállalt kivitelezői tevékenység végzésében közvetlenül részt vesz.

Véleményem szerint a vállalkozói lánc bármely szintjén álló vállalkozó a rendelet szempontjából egyszerűen vállalkozó.

[hunter]

Köszönöm!
Gondolok még olyanra, hogy meg kell e bizonyosodnom róla, hogy az emberek be vannak e jelentve, és az ehhez tartozó dolgokhoz, APEH 0 -ás stb?

[istvan62]

Ezt a részét a könyvelővel egyeztesd, ebben nem tudok bölcs lenni

[Andrewka]

Tiszteletem minden résztvevőnek!
Abban kérném a segítségeteket, hogy egy társasházi ház földszinti részén irodák, üzletek vannak. Ezen a 3 db nyílászárón 18 éve egy kulturált fehér redőny van. Ilyen van a társasházi lakások nyílászáróinak 80%-n. Tehát nem túl egységes a homlokzat. Kitalálta az Önkormányzat, hogy nem illik bele a településképbe. Ez egy megyei jogú város. Mit tegyek ha nem akarom leszerelni, van erre 18 év után törvényes lehetősége a hivatalnak?

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (6) bekezdése értelmében településrendezési kötelezettség körében a települési önkormányzat polgármestere – kormányrendeletben meghatározottak szerint – településképi kötelezés formájában önkormányzati hatósági döntéssel elrendelheti.
a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetését,
b) a helyi építészeti értékvédelemmel összefüggő kötelezettségek teljesítését.

Jelen, idézett törvény 34. pontjában a fogalom meghatározása értelmében a helyi építészeti értékvédelem: a helyi építészeti örökség értékeinek feltárása, számbavétele, védetté nyilvánítása, fenntartása és védelmének biztosítása.

Építészeti örökség
Minden olyan épület/építmény, valamint ahhoz rendeltetésszerűen tartozó terület együttese, mely hazánk történeti, építőművészeti, műszaki emléke.

A településrendezés során biztosítani kell a megőrzésre érdemes történeti vagy településképi jelentőségű településrészek és az építészeti örökség védelmét, felújítását és továbbfejlesztését, valamint az értékes építmény és tájrészlet látványát (rálátás), továbbá az ingatlanról feltáruló kilátás védelmét, annak mértékéig, hogy az, az érintett telkek szabályos beépítését ne akadályozza. (Étv. 8. §. d.)

A törvény 2 esetben teszi ezt lehetővé, a redőny szerintem nem az a kategória. Illetve akkor nem kellene a társasház 1, 2 emeletének is egységesnek lenni. Vagy van redőny vagy nincs!
Köszönettel, András

[istvan62]

Véleményem szerint itt már nem is egyszerűen az építési jogról van szó, sokkal általánosabb jogi elvekről.
Általánosságban (elvonatkoztatva a konkrét kérdéstől) ha valaki szabálytalanul építkezik, akkor a retorziókkal kapcsolatban két jogvesztő határidő létezik:

• a szabálytalan építkezés megtörténte után eltelt 10 év után, illeteve
• a szabálytalan építkezésnek a hatóság tudomására jutása után eltelt 3 év után

(amelyik előbb következik be) a hatóságnak nincs joga büntetést kiszabni, illetve visszabontást elrendelni.
Ehhez képest esetünkben feltehetőleg időközben született helyi rendeletről van szó. Érdekes jogi kérdés lenne, hogy egy teljesen hétköznapi homlokzati részlet megváltoztatására köteleznék a tulajdonost. Az teljesen megszokott, hogy előírnak olyan kritériumokat, amit a homlokzat átalakítása, felújítása esetén be kell tartani, vagy az utólag felszerelt reklám felületeket eltávolíttatják, de a kötelezésnek ez a formája számomra furcsa