re: Saját költségkalkuláció
A fajlagos m2 árat tapasztalati alapon, és esetleg segédletekkel lehet becsülni, hangsúlyozva, hogy az a (nem létező) átlagra vonatkozó közelítő érték. Ebből kiindulva a konkrét elképzeléssel kapcsolatban szoktam megvizsgálni, hogy mik az esetleges növelő, és mik a csökkentő tényezők, illetve a tervezés közben mindig jelzem, hogy melyek azok az igények, amelyek különleges költségeket generálnak. Családi ház esetén a lapostetőt is költség növelő tényezőnek érzem.
Emellett a költségekre jelentős hatása van a kivitelezés módjának is, ahogy írtad, bar ennek a hatásnak a mechanizmusa erősen változik, ebbe most nem mennék bele, mert több témában, különböző módokon szóba került.
A keskeny telek költség növelő tényező lehet. Ezzel arra gondolok, hogy minden kötöttség amit meg kell oldani hatással van a tervre, ezáltal növelheti a költségeket. A keskeny telek miatt például lehet, hogy egy hosszúkásabb formát kell kialakítani, ami növelheti az épületen belüli direkt, vagy rejtett közlekedő felületek nagyságát.
|