re: Saját költségkalkuláció
Az elhangzott kérdések alapján bennem először az a kérdés vetődött fel, hogy vajon az épület tervei már elkészültek-e?
Ha elkészültek, akkor egy részletes költségvetés kiírás, vagy bekért árajánlatok alapján sokkal előrébb lehet jutni, mint becslésekkel, mert az a konkrét épületről szól. Ha viszont még nincsenek tervek, akkor túl korainak tartom ezt a részletezettséget, mert ehhez képest nagy mozgások lehetségesek.
példának: nem derül ki mennyire lesz hőszigetelve az épület, a lapostető egyhéjú, vagy kéthéjú, a Leier mesterfödém akár 10 méter fesztávot is tud, tehát lehet 8 m fesztáv egyben, vagy két 4 méteres fesztáv egymás mellett (az előbbi esetben kevesebb fal kell, az Ytongban erősítéssel, de a födém szerkezet drágább)
Ezekre a kérdésekre lehet azt mondani, hogy átlagos igényű épület, de olyan a valóságban nincs (pl a keskeny telek, a nagy belmagasságú épületrész már hatással van a költségekre) Ha ilyen előzetes közelítő becslést készítünk, akkor nem alulról, hanem felülről kezdjük, tehát megbecsüljük a várható m2 árat, és abból esetleg lehet lefelé osztani, hogy egyes részek hány százalékot jelentenek.
|