re: Átalakítandó épületek vásárlása
Én a költségek előzetes félmérését tartom az egyik sarkalatos kérdésnek. Igaz, hogy ez az építőiparban nem egyszerű, én is legfeljebb nagyságrendekről szoktam beszélni, mivel vállalkozó kivitelezéssel nem foglalkozom. Viszont arra igyekszem felhívni a figyelmet, hogy az adott átalakításnál milyen rejtett többlet költségek jelentkezhetnek, mindig hangsúlyozva ezek bizonytalan jellegét.
Általában a kisebb pénzű építtetők választják a meglévő épület átalakítását, ami legtöbbször a kezdéskor valamilyen mértékben lakható, sőt nem ritka a bennlakásos építkezés, amikor csak korlátozott időre tudnak kiköltözni. Ha kivitelezés közben derül ki, hogy szükség lenne még egy-két millióra, akkor a kezdeti lakható állapotot már megszüntették, a véglegeset pedig pénz hiányában nem tudják elérni. Szóval ott állnak egy nem lakható épületben, amibe egy vagyont beleöltek, ez az igazi rémálom.
|