[istvan62]

Szia!

Az alap körüli talaj nedvessége a talajvíz szintje mellett függ a környező terep adottságoktól, a felszíni, és a tetőről lejövő víz elvezetésétől, és más is szóba jöhet (pl vízvezeték szivárgása), szóval ha az épület vízszigetelése rendben van, a talaj nyirkossága nem biztos, hogy problémát jelent. Alapvetően a vízszigetelésen kívüli teret nyirkosnak, nedvesnek kell tekintenünk.
"... megjelent 1-2 hajszálrepedés a falakon belül az egyik épületsarok irányába ..." Itt mit jelent a belül? A belső helyiségekben, vagy az épület belső udvarra néző oldalán? A videó alapján az utóbbira tippelek, és ott nem szerkezeti repedéseket látok, csak a lábazat vakolat félpúposodását. Ennek nincs köze épület süllyedéshez. Ha belső helyiségekben van, akkor viszont a repedések helyét, irányát, viszonyát kellene ismerni, hogy megítéljük a helyzetet, csak utána lehet dönteni az alap kutatás szükségességéről.
Az alap melletti kavicsréteggel óvatosan bánjatok, mert könnyen lehet növelni az alap alját támadó felszíni csapadék mennyiségét, nem érdemes alámosatni az épületet.