[istvan62]

A kérdéskörrel kapcsolatban sok részletről érdemes beszélni.
Amennyiben a hatóság büntetést szab ki, mindig az ingatlan aktuális tulajdonosának kell fizetnie, utána egy polgári peres eljárásban lehet az eredeti "vétkestől" behajtani a pénzt, de esetünkben várhatóan nem lesz büntetés.
Javaslok egy egyeztetést a helyi építésügyi hatósággal (aki az engedélyt kiadta). Tavaly volt hasonló esetem, és akkor a hatóság azt mondta, hogy egyszerűen indítsa el a tulajdonos a használatbavételi eljárást.
Azt mindenképpen vizsgálni kell, hogy a megépült félkész épület a jogerős engedélynek megfelelően épült-e, és fontos, hogy az eladó az elkészült szerkezetekre vonatkozó építési naplót, és felelős műszaki vezetői nyilatkozatot át tudja adni. Borítékolható, hogy ezek a dokumentumok nem lesznek elérhetőek, ebben az esetben a használatba vétel feltétele az építésügyi szakértői vélemény lesz, ami ezeket pótolhatja. Ennek természetesen a költségére is számítani kell, de még nagyobb gond, ha a szakértő valamilyen műszaki problémát tár fel, aminek az elhárítása esetleg sokkal költségesebb lehet.