Nem akarlak nagyon elkeseríteni, de ennél azért összetettebb a helyzet.A családi házak szinte kizárólagosan az "egyszerű bejelentés" kategóriába esnek, ami (egyszerűen fogalmazva) helyből kiviteli terv készítést jelent. A linkek közül egyedül a Csigatervnél jelent meg az erre vonatkozó számítás, de érzésem szerint ott is érdekes lehet a járulékos költségek kérdése, és a honlap egy másik oldalából az derül ki, hogy az ajánlat csak az építész költségeket tartalmazza . Mellette sokminden felmerülhet, amiből csak egy néhány kiragadott részlet:
- A tervdokumentációban lévő helyszínrajz tartalmi követelményei között szerepel a következő:
"a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai, és meglévő építményei a tervezéssel érintett telket övező 20 méteres sávban a földhivatali adatszolgáltatás alapján"
Ez minimum egy geodéta által készített felmérés - kitűzés, véleményem szerint min a 60 - 80 ezres sávban
- Amennyiben az épületben monolit vb szerkezetek, vagy nagyobb fesztávú gerendás födémek ... lesznek, statikus kiviteli terv kötelező, ami az épület kialakításától függően biztos nem 100 ezer alatti költség
- A gépészeti, illetve elektromos terv tartalma viszonylag homályosan szabályozott, de egyre kevésbé mellőzhető. Egyszerűbb esetben akár néhány tízezerrel megoldható egy olyan leírás, ami kielégíti a kötelezettséget, de ettől még nem lesz gázterv, ami gáz hálózat nem esetén kihagyható. Volt olyan esetem is, ahol egy garázzsal együtt 170 m2 területű családi ház teljes gépészeti dokumentációját 880 ezerért vállalta a gépész, és igazából nem volt benne semmi mai szemmel extrának tekinthető megoldás. (nem elírás!)