Mivel a Szocpolról szóló topikban ez már többször felmerült, nézzük meg mi az a lakás előtakarékosság:
A lakás-előtakarékosság az egyetlen olyan államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, amelyet minden nagykorú magyar állampolgár igénybe vehet családi állapot, jövedelem megkötöttség nélkül. A lakás-előtakarékosság
megtakarítás és hitellehetőség is egyben. A
rendszeres lakáscélú betétgyűjtést az állam úgy ösztönzi, hogy a teljes éves megtakarítás 30%-ának erejéig, legfeljebb évi 72 000 Ft támogatást nyújt az előtakarékoskodónak. Ez már elég régi dolog. A megtakarítási idő lejártát követően, amely - a törvényi előírás szerint - minimálisan 4 év és 3 hónap, 3,9%-os fix kamatozású
(THM 5,12-5,22%) lakáskölcsönt igényelhet a lakás-takarékpénztártól.
A zárt rendszer előnye, hogy mind a betéti, mind a hitelkamatok a teljes futamidőre rögzítettek, így a vállalt havi pénzügyi terhek előre jól kiszámíthatóak. Minden megtakarítási év végén a betétek után
(évi 1%) betéti kamat, ill. 30% állami támogatás kerül jóváírásra a betétszámlán. Ezek együttesen kiemelkedő hozamot biztosítanak! Négy év négy hónapos futamidőre pl. évente akár 10,56% garantált hozam is elérhető.
A megtakarítási időszak végén a szerződéses összeg 40%-át adja a számlaegyenleg, azaz a saját megtakarítás, az állami támogatás és az ezek után jóváírt kamat. Ekkor kezdődik a törvényben előírt 3 hónapos kiutalási időszak, melynek letelte után történik a kifizetés. A szerződéses összeg fennmaradó másik részére az előtakarékoskodó, a teljes futamidőre rögzített kamatozású
(évi 3,9%; THM 5,12-5,22%) lakáskölcsönt igényelhet. A lakás-takarékpénztárnak is természetesen meg kell győződnie ügyfele hitelképességéről, de a hitelbírálati eljárás jóval rugalmasabb és egyszerűbb, mint a bankoknál általában szokásos.
A teljes cikk itt található:
Lakás-előtakarékosság - Sikeres pénzügyek - Szabó Nagy Katalin pénzügyi tanácsadó
Szóval ezekkel a dolgokkal jó lesz tisztában lenni, hiszen a szocpol helyett ezt kell majd szeretnünk. Hozzzáteszem mégegyszer a Szocpol esetén is ELŐRE kellett rendelkeznünk a pénzzel, csak a számlák után fizette az állam a vissza nem térítendő támogatást, ami persze nagyon fog hiányozni. És megjegyzem, ez nem csak a válságnak köszönhető , hanem a sok ügyeskedőnek és csalónak, akik rendszeresen jogtalanul csapolták meg ezt a csatornát....(is).
